Das im 19. Jahrhundert errichtete Gebäude in der Barer Straße setzt sich aus einem Vorderhaus sowie einem Hinterhaus im Innenhof innerhalb der Blockrandbebauung zusammen. Während das denkmalgeschützte Vorderhaus als Wohnhaus genutzt wurde, beherbergte das Hinterhaus das Auktionshaus Neumeister mit Ausstellungsflächen und einem Kunstlager. In der Maxvorstadt, in Nachbarschaft zum Museumsquartier und zur Technischen Universität München, transformieren wir das Gebäudeensemble und schaffen Wohnraum, der dem heutigen Bedarf entspricht. Im Hinterhof entsteht ein neues mehrgeschossiges Wohngebäude. Der grüne Innenhof wirkt der Versiegelung des Grundstücks entgegen und ist ein wertvoller Baustein für die Quartiersentwicklung der Münchner Innenstadt.

Die verschiedenen Wohntypologien variieren in Größe und Raumaufteilung. Neben Studios und Loftwohnungen entstehen Geschoss- und Maisonettewohnungen mit diversen Grundrissen sowie Townhouses als eigenständige Wohntypologie. Private Dachgärten und Dachterrassen erweitern die Wohnungen um Freiflächen mitten in der Stadt.

Die zweiseitige Erschließung des Innenhofs über die Barer Straße und die Heßstraße bildet ein Durchwegungsnetz, das sich vom Stadtraum in den Innenhof zieht. In die dichte innenstädtische Blockrandbebauung eingeschrieben, öffnet der begrünte Hof im Inneren des Blocks einen großzügigen, ruhigen Freiraum und wirkt der Versiegelung des Karrees entgegen. Im Zuge der Transformation entsteht so ein versteckter Garten im dichten, innerstädtischen Gefüge.