Das städtebaulich exponierte Grundstück an der Schleißheimer Straße in München Schwabing soll mit einem neuen Einzelhandels- und Geschäftshaus bebaut werden. Das 6.000 m² große Grundstück bildet eine eigene Struktur in unmittelbarer Nähe zum Münchner Stadtarchiv und zum Nordbad.
Geschäftshaus am Nordbad
- Kategorie: Neubau, Quartiersentwicklung
- Nutzung: Büro, Sonstige Nutzung
- Konstruktion: Massiv
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Leistungen:
Wettbewerb
LP 1 – 4
Standort
Schleißheimer Straße
München
Bruttogeschossfläche
ca. 29.000 m²
Bauherr
Ariston Grundbesitz GmbH & Co. 8. Beteiligungs KG
Konzept
Der Stadtbaustein zeichnet sich durch drei große Öffnungen aus. Mit einer großen Geste öffnet sich das Gebäude zum Food Market und Gewerbeflächen. Ein repräsentatives Foyer an der Schleißheimer Straße bildet den Zugang zu den Obergeschossen. Die flexibel nutzbaren Büroflächen sind so konzipiert, dass sie zukünftige Nutzungsänderungen ohne weiteres ermöglichen.
Mit einer großen Freitreppe wird die Durchwegung des Quartiers gefördert und ein, für die Öffentlichkeit frei zugänglicher Innenhof im ersten Obergeschoss geschaffen. Dieser optimiert die natürliche Belichtung und Belüftung und dient als zentraler Treffpunkt für die Nutzer.
Fassade
Mit einer feinen Gliederung der Fassade wird die großmaßstäbliche Kubatur aufgelöst. Transparente Flächen und schlanke Vertikalen prägen das Erscheinungsbild der vier Straßenseiten. Die reduzierte Materialität aus regionalem Naturstein, Glas und messingfarbenem Metall verstärkt die Außenwirkung.
Dach
Das öffentlich zugängliche Dach mit Gastronomieangebot bietet einen attraktiven Freiraum mit Panoramablick.
Die Dachflächen werden mit einer intensiven Begrünung ergänzt, um der Versiegelung der städtischen Flächen entgegenzuwirken. Durch die grüne Gestaltung der Freiflächen wird die Biodiversität gefördert, das Mikroklima positiv beeinflusst und attraktive Aufenthaltsorte für die Nutzer und die Öffentlichkeit geschaffen.
