Das herausfordernde Grundstück im Gewerbegebiet Berg am Laim mit ca. 2.100m² wird mit einem 100m langen Gebäuderiegel bebaut. Der Standort zwischen dem neuen Stadtteil Baumkirchen Mitte, der New Eastside und zahlreicher Neuentwicklungen im Umkreis, wird in den nächsten Jahren einen umfassenden Entwicklungssprung erfahren.
The Run
- Jahr: seit 2019 – 2022
- Kategorie: Neubau
- Nutzung: Büro
- Konstruktion: Massiv
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Leistungen
LP 1–5
Standort
Neumarkter Straße 75
München
Bruttogeschossfläche
ca. 7.900m²
Auftraggeber
Neuplan nm 75 GmbH & Co. KG
Fassadengestaltung
Die elegante Fassade spielt mit einem schwarz auf schwarz Effekt aus Klinker und Metall. Der Kontrast der massiven Materialität und der großen Fensterflächen mit der filigranen Balkonkonstruktion belebt die Fassade und hebt sich von den klassisch gerasterten Bürofassaden ab. Durch die Ornamentik der Balkonbrüstungen ergibt sich je nach Perspektive ein spannendes Wechselspiel.
Die Adresse ist durch ein großes, über zwei Geschosse reichendes Eingangsportal hervorgehoben. Die tiefe Laibung nimmt das Motiv der Halbkreissegmente der Balkone auf. Mit 15mm starkem, schwarz eloxierten Flachstahl ist ein erhabenes und versenktes Relief ausgebildet.
Individuelle Lösung
Ein besonderes Highlight stellen die Brandwände dar. Großformatige Streetart lokaler Künstler ziert die großen Flächen. Damit nimmt das Gebäude Bezug zum Standort im Munich Art District.
Aufgrund der ungewöhnlichen Grundstückssituation ist auch die gesamte Westfassade als geschlossene Brandwand ausgebildet. Deswegen sind die Büroetagen durch eine symmetrische Anordnung von Büroflächen nach Osten und Funktionsflächen nach Westen geprägt. Durch diese Struktur entstehen 100m lange Räume, welche durch ihre Klarheit in der Aufteilung und Schlichtheit der Materialien bestechen.
Mehrwert
Die Wärme von großformatigem Eichenparkett ist kombiniert mit der Härte des Sichtbetons und der Kühle von schwarzem Metall. Alle Grundrisse sind flexibel teilbar oder zu "Haus in Haus"-Einheiten zusammenlegbar.
Terrassen mit insgesamt über 800m² und einer außergewöhnlichen Landschaftsarchitektur, im vierten Obergeschoss und auf dem Dach, sind ein echter Mehrwert für alle zukünftigen Nutzer.
